Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och beviljas på max 1 år i taget. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla skälet för uthyrningen, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Tänk på att du som hyr ut är fullt ansvarig under hela uthyrningen, även för att månadsavgiften betalas in. Om uthyrningen inte har fått styrelsens godkännande kan lägenhetsinnehavaren förlora rätten till bostaden. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift om 10% årligen av gällande prisbasbelopp vilket betalas månadsvis.
Barnvagnar
Barnvagnar får enligt lag inte förvaras i trapphuset utan hänvisas till källar- och cykelförråden.
Bommar
Det finns bommar på gården som låses upp med lägenhetsnyckeln. Det är inte tillåtet att parkera på gården mer än en kort stund för att lasta i och ur bilen. Det är heller inte tillåtet att köra upp på gräsmattorna för att parkera eller vända. Tänk även på att barn leker på gården!
Brandskydd
Trappuppgångar och källargångar ska alltid hållas fria eftersom de är våra utrymningsvägar. Dörrar till trapphus, vindar och källare ska hållas stängda och låsta. I källar- och vindsförråd får inte brandfarliga varor förvaras.
Cykelförråd
Det finns cykelförråd i källaren i båda husen. Gamla cyklar som inte används ska avlägsnas från källaren för att inte ta upp plats för andra medlemmar.
Facebook-grupp
Det finns en Facebook-grupp är för oss boende i föreningen. Här kan vi dela med oss av saker, diskutera, ställa frågor och ha kontakt med våra grannar. BRF Ymergården @ Facebook, länk till gruppen: https://www.facebook.com/groups/1515471388880518
Flagga
Föreningen har en flaggstång och flaggar på officiella flaggdagar. Kontakta styrelsen om du vill uppmärksamma egna högtidsdagar.
Flytt
I samband med överlåtelsen ska säljaren lämna in samtliga nycklar till bostaden för kontroll och kvittens till Certego som föreningen har avtal med. Saknad nyckel medför byte av lås på säljarens bekostnad. Den nya ägaren kvitterar ut sina nycklar mot uppvisande av köpekontrakt och legitimation hos Certego.
Säg upp eventuellt avtal om parkeringsplats så snart du vet flyttdatum och lämna in nyckel till elplint till ansvarig person i styrelsen vid flytt.
Lämna kvar routern från Tele2 då den hör till lägenheten.
Försäkring
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Försäkringen innehåller även ett kollektivt bostadsrättstillägg. Boende behöver därmed inte teckna detta tillägg till sina hemförsäkringar.
Gillestuga
Föreningen har en gillestuga i huset på Ymergatan 22/Frodegatan 15. Det är gratis för medlemmar att låna gillestugan i två dygn i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/dygn. Bokningar görs i kalendern på dörren mot källaren. Skåpet med nyckel till gillestugan finns i källaren på Ymergatan 22/Frodegatan 15 (bredvid det större nyckelskåpet) och kod till skåpet fås genom kontakt med styrelsen.
Grillning
Föreningen har en klotgrill till medlemmarnas förfogande. Respektera övriga boende när du grillar och rengör grillen efter användning. Förvara inte kol och tändvätska vid grillen. På balkongerna är endast elgrillar tillåtna.
Gården
Föreningen har två grupper med utemöbler och parasoll på innergården, på gräsmattan bakom Ymergatan 22 finns ytterligare två grupper med möbler. För allas trivsel ansvarar var och en som flyttar bord och stolar för att de ställs tillbaka på plats igen. Mot Ymergatan finns tre äppelträd som medlemmarna gärna får ta äpplen från. Hundar får inte rastas på gräsmattan.
Hjärtstartare
Föreningen har en hjärtstartare. Denna finns i trapphuset på Ymergatan 22 A, till vänster om brevlådorna.
Hobbyrum
I källaren på Ymergatan 24 A finns det ett hobbyrum som medlemmarna kan använda. Bokningskalender finns på dörren och nyckel hänger i nyckelskåpet i källaren.
Markiser balkonger
Markiser och vindskydd på balkongerna ska ha enhetligt tyg och uppsättning. Kontakta NIBO Solskydd och uppge att du bor på Brf Ymergården vid beställning. Medlemmarna står själva för kostnaden. Tyg nr: F792/84. Färgkod: 84.
Marschaller
Marschaller får endast användas ifall de placeras en bit ut från porten/fasaden (minst 50 cm). Anledningen till detta är både på grund av brandrisken men också för att det lätt skvätter upp paraffin på dörren och fasaden. Om det syns spår av marschallen, sanera efter dig.
Mattor
Mattpiskning får ske på gården under dagtid. Skakning av mattor från fönster eller balkong är inte tillåtet.
Nyckeladministration
Bostadsrättsföreningen har ett avtal med låsfirman Certego om nyckelhantering. Avtalet ger ökad säkerhet, kontroll och tillgänglighet för dig som bostadsinnehavare. Vid försäljning ska samtliga nycklar till bostaden lämnas in till Certego för kontroll och kvitto på inlämnade nycklar. Saknad nyckel medför byte av lås på säljarens bekostnad. Ny ägare kvitterar ut sina nycklar mot uppvisande av köpekontrakt och legitimation. Extra nycklar till din bostad kan tillverkas på Certego mot uppvisande av legitimation. Medtag den nyckel som du vill få kopia på.
Har du som bostadsinnehavare låst dig ute finns möjligheten att ringa Certegos dygnet-runt-jour för låsöppning. Legitimation och betalning krävs vid öppning av dörr. Telefon Jour: 020-24 00 00. Certegos hemsida
Ombyggnation
Du får göra mindre ombyggnationer i lägenheten utan styrelsens tillstånd. Du får däremot inte riva bärande väggar eller koppla köksfläkt till ventilationssystemet, endast kolfilterfläkt är godkänd. Var också noga med att följa branschreglerna för Säker Vatteninstallation och elinstallationslagen. Paragraf 28 och 29 i stadgarna beskriver lite närmare rättigheter/skyldigheter. Ytterligare information finns att läsa på bostadsrätterna. Om du är osäker på vad du får göra, kontakta styrelsen.
Parkeringsplatser
I föreningen finns 34 st parkeringsplatser varav 12 st laddplatser för elbil. Samma kö gäller för samtliga platser, anmälan till denna görs via mejl till brfymergarden@hotmail.com och kötiden startas det datum mejlet inkom, dock inte före tillträde till bostaden.
Rökning
Det råder rökförbud i trapphuset och gemensamma utrymmen. Vid rökning på egen balkong, ta hänsyn till grannar då röklukt går in genom ventilationen. Kasta inte ut fimpar från balkongen.
Sopsortering
På gården finns återvinningskärl för metall, papper, plast, glas, tidningar, matavfall och hushållsavfall. I cykelförrådet på Frodegatan 15 finns återvinningskärl för batterier, glödlampor och påsar/hållare för komposterbara hushållsavfall. Det är enbart brännbart hushållsavfall som får slängas i kärlet som är märkt brännbart. Stora kartonger, trädgårdsavfall, elavfall och farligt avfall lämnas på återvinningscentralen. Läs mer på www.uppsalavatten.se.
Städdagar
Föreningen har gemensamma städdagar på våren och hösten då trädgård och hus gemensamt ses över och uteplatserna görs i ordning.
Tvättstuga och torkrum
Det finns tvättstuga med torkrum i båda husen. Tvättstugan får användas kl 07-21 måndag till fredag och 10-21 på lördag, söndagar och helgdagar. Om inte bokad tvättid påbörjats efter 30 minuter förfaller den. Tvättstugan och torkrummet stängs av med timer kl 21.00. Efter avslutat tvättpass ska maskiner och golv rengöras, filter i torktumlaren rengöras och torkrummet sopas och vid behov våttorkas. Nyckel till tvättstuga och torkrum finns i nyckelskåpet som finns i båda källarna i närheten av tvättstugan. Detta skåp öppnas med din egen nyckel.
TV, internet och telefoni
I månadsavgiften ingår Tele2s TV-basutbud. Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (100/10) och telefoni. Avgiften för detta är obligatorisk och uppgår till 100 kronor per månad och betalas tillsammans med månadsavgiften. Kontakta Tele2s kundtjänst för att ta del av Brf Ymergårdens gruppavtal. Det finns även uttag från Bredbandsbolaget i lägenheterna.
Tysta tider
För allas trevnad gäller att det ska vara tyst efter kl 22 på vardagar och kl 23 på helger. Undvik att köra disk- och tvättmaskin eller duscha/bada sent på kvällen. Sätt gärna upp en lapp i porten om du planerar något som kan störa dina grannar. Försök lösa eventuella problem med störande ljud med din granne direkt. Om detta inte lyckas kan du därefter kontakta styrelsen.
Övernattningsrum
Föredetta mangelrummet i Ymergatan 22 har byggts om till ett övernattningsrum med två sängar. Rummet får användas utan kostnad två nätter i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/natt. Bokningar görs i kalendern på dörren mot källaren. Pälsdjur är ej tillåtna ur allergisynpunkt. Skåpet med nyckel till övernattningsrummet finns i källaren på Ymergatan 22/Frodegatan 15 (bredvid det större nyckelskåpet) och kod till detta fås genom kontakt med styrelsen.